よくあるご質問

ここでは「よくあるご質問」をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

 

よくあるご質問

  • マイホーム、いくらで建てれますか?
  • 構造・仕様は大丈夫ですか?
  • 少額の工事のお見積りもしていただけますか?
  • 住宅ローンの支払って月々いくらですか?

マイホームはいくらで建てれますか?

間取り・広さ・素材によって変わります。

「マイホーム」と一纏めにしてますが、仕上がりは十人十色。

おうちの広さや、使う素材・設備によって変わります。

坪数に応じてお値段定額のビュッフェスタイル注文住宅もあります。

理想の間取りやこだわりを是非一度ご相談ください。

※詳細は自然素材の家のページをご覧下さい。

2、3年後にマイホームを考えてます。どのような準備が必要ですか?

準備を始める準備をしてください。

「とりあえず住めたらいい」という家をご希望の方はいないと思います。

実際、家を建て始めたら3~4か月で完成します。だからと言って、3~4か月前に準備を始めたら、てんてこ舞いですよね。

工務店選び、間取り、仕様決め、融資など、思った以上に時間がかかります。

子供が小学校に上がるまでに・・・と期限を決めてる人はなおさらです。

家が欲しいと思った時が建てる準備をする時!

情報収集も準備のうちです。じっくりと時間をかけて、素晴らしいマイホーム作りをされることを推奨します。弊社のお客様でも2~3年かけて構想し、建てる方もいらっしゃいました。

そのために、必要な手順は、ご説明いたしますので、是非一度ご相談ください。

1年以内に家を建てたいと思ったら何から相談したら良いの?

1年以内でしたら、あまりゆっくりしていられません。

例えば、12月入居をお考えであれば、6月上旬までに契約をお勧めいたします!

だからといって、慌てて契約しないでください。

まずは、「資金計画」をしっかり立てましょう!

「いくら借りられる?」ではなく、「いくら返せる?」かです。

一生を共にする家なので、じっくり考えて、じっくり話を聞いて

納得した上での契約をしていただきたいと弊社では考えております。

 

 

構造・仕様は大丈夫ですか?

もちろん、大丈夫です!!

私たちがつくる家は、長期優良住宅の対象の家です。

 

長期優良住宅とは?

人や環境に優しい住宅です!

長期優良住宅とは、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせる為に必要な基準を設けその基準をクリアした家のこと。

新築の時だけでなく、将来のメンテナンスのしやすさまで評価される為、信頼性の高い「技術」と「性能」の両方が必要です。

例えば近年、急速に見直されている耐震性についても、世界最高品質の耐震装置を標準で導入するなど、「丈夫で健康な家づくり」をしています。

そして税金が火災保険などが優遇されるというメリットもあります。

予算が少ないのですが見積ってもらえますか?

もちろん可能です

お客様の理想や希望をお聞かせいただいた上でアドバイスさせていただきます。

資金関係やローンの申込、手続きなどもお客様に合ったプランを幅広くご提案させていただきます。

土地が無くても大丈夫?

大丈夫です!

弊社は不動産業も行っておりますので、土地探しのご相談も承っております。

実際に希望の土地がある場合には、現場を視察させていただいた上でのアドバイスをさせて頂いております。

土地はいつ探せばいいの?タイミングは?

自分で決めず、まずご相談ください!

できれば、土地探しと同時並行しながら

こんな家を建てたい!」という具体的なイメージを伝えておくと

家づくりがスムーズに進みます。

なぜなら、もし希望の土地が見つかっても、建築基準法上の制限があったり、そのエリアが行政の規制区域に指定されていたりすると、たとえ建物を建築することができてもイメージしているものが建てられるかどうかがわからないからです。事前にご相談していただき、一緒に土地を見てもらうことで建築の視点をプラスした土地選びが可能です。

建て替えかリフォームかで迷っています。

是非一度ご相談ください。

まずは、現場を見させて頂き、どうするべきかのアドバイスをさせていただきます。

予算や土地の形状など、建築基準法に基づき、最適な解決策のアドバイスをさせていただきます。

トーシンハウスは、なぜこんなにも建築費用を抑えることができるの?

 

無駄なコストをかけていません!

弊社が使うのは必要最低限のコストのみ!

そして、展示場や支店、豪華なパンフレットなどもありません。

大手企業などは、人件費、広告宣伝費に莫大なコストをかけている為、その値段が建物に乗ってしまってます。

安かろう、悪かろうではなく、より良い家をお届けする為に創意工夫をしています。トーシンハウスの安さの秘密は見学会、もしくはご相談の際にご理解いただけるかと思います。

家つくりにかかる費用はどんなものがありますか?

思っているよりもお金がかかるんです!

家づくりは、建物の本体費用に加え、土地の価格やその他諸費用があります。

詳しく知りたい方は、資金計画セミナー(予約制)や、見学会にてお話させて頂ければと思います。

定期点検やアフターケアはありますか?

もちろん実施しています!

お引渡し後、1/3年/5年/

お客様のご都合に合わせて点検を実施いたしております。

家づくりの最初から長期に渡り、お客様の信頼にお応えし、自社で責任を持って対応させていただいております。

頭金はあったほうが良いのか?

無駄になることがあるんです!

家づくりを考え始めたときに、せっせと頭金を貯めることに一生懸命になる方がいます。

ところがその積み立てたお金がすべて消えてなくなってしまう場合があるのです。

どんな場合でしょうか?

それは..貯金をしている間に金利が上がってしまったときです。

トーシンハウスでは、資金計画セミナー(予約制)を実施しておりお客様のライフプランに合わせた様々なご提案をさせていただいております。

無理なく賢く家づくりをされたい方はぜひご参加ください。

 

 

毎月のローン返済が不安です。

最適なアドバイスをさせていただきます!

家は家族が幸せに暮らすために建てるものです。

ローン返済に追われるだけの生活では意味がありません。

まずは、「どれくらい借りれるか」ではなく、「無理なく毎月返済できる金額」で一緒に考えましょう。

「固定金利」と「変動金利」ではどちらが得なの?

プランによって変わります!

一概には言えませんが、お客様のライフプランに合わせて選択されるのが良いかと思われます。

それぞれのメリットとデメリットをしっかりと把握していただいてから選択していきましょう。

トーシンハウスでは、経験豊かなスタッフが丁寧に説明させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

 

どこの銀行で借りるのがお得なの?

安易な選択はNGです。

皆さんご存知でしょうか?

いま日本には、実に4800種類以上の住宅ローンがあります。

それだけに、どの住宅ローンがいいのかわからず、非常に低い金利を打ち出している銀行を選んだり、名前を聞いたことがある銀行だからという理由だけで安易に選択してしまったり…

「金利が安い」=「お得な住宅ローン」

ではありません。なぜなら、住宅ローンの返済には保証料や手数料、団体信用生命保険の保険料といった諸費用が加わり銀行によっては、諸費用がかなり高額になることがあるのです。

金利だけではなく、諸費用も同様に重視しないと損してしまう可能性があります。

皆さんの将来設計、返済プランも様々だと思います。

何十年も付き合うことになる住宅ローンですので、選択を間違えると何百万円も損することも…

フラット35って何なの?

住宅ローン商品の一つです。

フラット35とは、「銀行」と「住宅金融支援機構」が協力して提携している住宅ローンです。

金利は、全期間固定金利のみの住宅ローンになります。

フラット35と銀行独自の住宅ローンは

それぞれ特徴や条件、メリット、デメリットがありますので

ローンのことでお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。

 無理勧誘や営業はありませんか?

ご安心ください!ありません。

弊社は、お客様の夢【手の届かなかった夢のマイホームの実現】のお手伝いをしたいという思いで立ち上げた会社です。

無理強いをしてもお客様の幸せにはつながりません。

トーシンハウスを選んで良かった!安心して任せられる!

というお客様に、全力を尽くしたいと考えておりますの、弊社を選んでいただくかどうかはお客様次第です。

また、セミナーや相談などにも一切の費用がかかりません。

お客様の問い合わせには丁寧に対応させていただきますので、安心してご相談ください。

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